境界標の位置が分からない
登記記録や既存図面、現地の標識を確認し、土地の範囲について何が分かっているかを整理します。
ご相談の場面
境界・測量をご相談いただく場面
利用目的を伺い、必要な調査・測量をご案内します。
現地の形や高低差を知りたい
設計のために必要な測量項目を確認します。境界確認が必要かどうかは、利用目的に応じて別途判断します。
土地を分ける準備をしたい
分筆の計画と既存資料の状態を伺い、境界の確認、測量、登記申請の範囲を整理します。
測量の違い
現況測量と境界確認を伴う測量。
目的や作業内容、成果物が異なります。
現況測量
現地に見える土地の形状、工作物、高低差など、目的に応じて現在の状態を測り、図面にまとめます。
- 設計・計画の検討に利用
- 隣地との境界確認は別の作業
- 範囲により測点・高低差の測定を調整
境界確認を伴う測量
資料調査と現地測量に加え、必要に応じて隣接地の所有者や関係機関との確認を進めます。
- 土地の境界を明らかにする目的
- 立会や官民境界の確認は案件ごとに判断
- 分筆等の登記とつながる場合がある
「測量した線」と法的な筆界を同一視せず、既存資料と関係者の確認を踏まえて判断します。個別の境界の位置はこのデモでは判断できません。
調査の進め方
資料調査から境界確認まで
最初に登記記録や図面など、手がかりとなる資料を確認します。次に現地の境界標や構造物を調べ、測量します。必要な場合は隣接地の所有者や道路・水路の管理者との確認を進めます。
立会や協議が必要かどうか、どこまで依頼するかは土地ごとに異なります。最初の相談で断定せず、見積段階で対象範囲を示します。
工程を詳しく見る記録を読む
登記記録、公図、地積測量図などを確認。
現地を測る
標識、形状、工作物などを測定。
必要な確認をする
隣接者や関係機関との確認範囲を整理。
成果物
測量の成果物
目的に応じて現況図、測量成果、境界確認に関する資料などを整えます。どの資料を納品するか、登記申請まで含むかは見積時に明示します。
現況図測量成果確認資料必要に応じた登記用図面
費用の条件
費用が変わる主な条件
面積のほか、境界標や隣接地の状況なども確認します。
01土地の面積・形状
02隣接地の数
03既存資料と境界標の状態
04道路・水路等との境界確認
05現地への立入りと高低差
06必要な成果物・申請範囲
相談の例
ご相談の例
以下は想定した例です。実績ではありません。
想定ケース（実績ではありません）
売却前に境界標が見つからない
- 相談のきっかけ
- 土地の売却を予定しているが、古い図面と現地の様子が違う。
- 確認すること
- 既存資料、現地の標識、隣接地・公共用地との関係を調べ、必要な確認範囲を提示。
- 作業内容が変わる条件
- 立会・協議の要否と日程で作業量が変わります。
よくある質問
境界・測量のよくある質問
現況測量だけで境界は決まりますか？
現況測量は土地の形状や工作物などを測る作業です。隣接地との境界確認まで含むとは限りません。利用目的を伺い、必要な作業をご案内します。
隣地の方との立会は必ず必要ですか？
測量の目的や資料、現地の状況によって異なります。立会や関係機関との確認が必要か、調査したうえでご説明します。
官民境界とは何ですか？
道路や水路などの公共用地と民有地の境界です。確認先や手続きは土地によって異なるため、資料を調べてからご案内します。